记人生的第一个不动产

在7月1日时,我在「风起而行」这个号上发过一段话,马上就到两个月了,如期而至,希望等了这么久,没有让你失望。

先说下什么事吧,嗯,我买房了。

“宠辱不惊,闲看庭前花开花落;

去留无意,漫随天外云卷云舒;”

曾经我很喜欢这句话,但现在,呵呵,你特么给我一套带庭院的别墅,我tm也宠辱不惊。

在大学时,我还一度强调,不会这么早的买房,不想过早给自己施加那么大的压力。

当时也确实很多企业大佬在网络上渲染:“年轻人就该趁着年轻多闯荡,不建议过早花光积蓄买房,增加自身的束缚,租房是个合理的选择,巴拉巴拉的”

转念一想,很有道理啊,年轻还不折腾,等着到四十岁上有老下有小、背着车贷房贷再折腾吗?

但等自己真正承担生活压力后,才发现,即使没有那些东西束缚着你,你的那些凌云壮志也依旧没有任何进展。

一、关于执行力

前不久和一朋友讨论「执行力」的问题。

他说:一周中定好的目标总是失控。我说:“在这方面我确实没啥心得,一件事情,能看到反馈我就愿意做,好的想往更好了做,坏的想往不坏了做。”

我个人最讨厌的就是职业规划师,净tm坑钱坑人,有几个人的目标是固定不变的?

一个人的人生往往就在一个不经意间,就向另一个方向发展了:

如果不是那天不赶早,就不会认识某个人;

如果不是去那家面试,就不会在这个行业打拼;

……

很多时候,逼迫我向前走的是压力和反馈。

压力像是一个油门,反馈像是方向盘,两者结合才很好的指引着我走下去。

其实现实的工作生活中,太难的事情压根就轮不到我们来做,很多时候,执行力不够,就是不够自信,不敢接受坏的结果。

此时压力就是解决问题的关键,因为即使现状不好,你也得咬着牙扛下去,向前走,不成功真的是不行吗?也可能是坚持的不够久。

等你把一整套流程跑通后,你会发现,其实也没那么难,这个过程中,自信也是不断积累的过程,这也是为什么说:牛逼的人会一直牛逼下去。(马太效应)

同样的道理,这个小红本,也该是我下一阶段的“油门”。

二、关于杠杆

“给我一个杠杆,我可以翘起地球”——阿基米德

“给我一个杠杆,我也可以买一套房子“——北风

杠杆真是个神奇的发明,可以把很重的东西,用很轻的力量推动;可以让无数人暴富,也可以让无数人倾家荡产,如何用的好,关键就在于自身的风险把控。

其实我一直觉得人生就是一个“赌场”,哪来tm那么多的赌神,几乎都是马后炮,剩下的一部分是割韭菜的,创业也是赌,你问马云曾经有想到现在会这么有钱吗?大概率是不会的。

甚至现在你的学习、工作,都是在赌,赌它有一天能够帮助你达成某一件事。

我是提倡趁着“年轻”多加杠杆的,“年轻”从财富层面来看,就是没钱,面对未来的机会时,要敢于积极主动的“冒险”,在没钱的时候多加杠杆,在有钱的时候不加杠杆

从赔率上来看也很容易理解,详见:《我的加密资产认知历程

仔细想想,大家都说买房难,难在什么地方呢?

没错,是首付,在不借助任何外力的情况下,一个二十几岁的年轻人,除非异常优秀,不然都很难一次性拿出这么钱来;

而剩下的钱,以绝大多数工作一两年的白领来说,自身的收入基本都是可以承担的,

即使房价居高不下,但幸运的是,这个时代赋予了我们可以借助外界势能的机会。

信用卡、花呗,无疑是很伟大的发明,曾经我把这类资产视作洪水猛兽,因为我亲眼目睹了一些人深陷各种信贷中无法自拔,给家庭造成了难以抹去的灾难。

后来我慢慢意识到,这是时代所赋予我们的权利,既然是权利为什么不用呢?

好多人说它的本质是银行 or 各种信贷机构提供的贷款,但我不觉得,在某种层面来说,这是把人拉近一个时间纬度去做事的神器。

先来看一张图:

 复利曲线很熟悉吧,一个人的财富积累过程也是如此,绝大部分时间都是消耗在原始资产的积累上,等达到某一个点的时候,财富才开始巨幅增长。

但问题是,绝大多数人的一生都没有跨过原始资产的积累期,可是现在,杠杆可以帮你提前跨过这道门槛,有机会用的话,你用不用?

引用一句欧神的话:

人生的大部分时间,都空耗在10W->350W的阶段上了。

而真正350W->1000W,按照复利的算法,也不过几年时间。

当你是一个大学生,二手空空,走上社会。

横亘在你眼前,真正的困难,是你“本金”太少。

如果你只有10W元储蓄的话,无论你如何理财,无论你理财的回报是多少,都不能改变你贫困的命运。

对于一个青年人来说,他可能要消耗整十年的时间。

整整的25岁~35岁整段青春,来积累他的“第一桶金”。

但是,从他的35岁~45岁,下一个十年之中,他的资产有可能翻十倍。

有可能从350万,升到3500万。

然并卵,你还是丧失了最宝贵的十年青春。

回过头来看,在买房的这件事上,绝大部分人都是想先攒够首付、月供之后才去买,但一旦你开始了解现金流的作用之后,你的“首付+月供”,将会变成如何保证有稳定持续的现金流,让资金持续周转下去。

这样来看的话,是不是问题变小了很多,能做的事也多了很多。

再放大一个纬度来看,人和人之间,唯一无差别拥有的资源就是时间,所以一个人做事成事的差别就是“杠杆”的使用,杠杆绝不仅限于金钱,你的人脉关系、影响力、人力等,同样都是可以撬动财富的杠杆。

最后引用下,硅谷著名投资人Naval Ravikant的一段话:

杠杆能够成倍地放大你的判断力(所产生的效能)

财富增长需要使用杠杆。

商业杠杆有三个来源:

1、资本;

2、人力;

3、复制起来边际成本为零的产品(如:代码和媒体)。

资本的意思就是钱。想要融资,那就运用你的独到知识,配合你责任感,展示出你良好的判断力。

人力指的就是为你干活的人,它是最古老也是争夺最激烈的杠杆。人力杠杆会让你父母因为你手下有许多人为你工作而感到骄傲,但你不要浪费生命去追求这一点。

资本和劳动力是需要征得许可才能使用的杠杆。每个人都在追逐资本,但总得有个什么人给你才行;每个人都想要领导其它人,但总得有什么人愿意跟着你才行。

代码和媒体是无需要许可即可使用的杠杆。它们是新贵人群背后的杠杆,你可以通过自己创建的软件和媒体,在睡觉时仍然为你干活。

ps:杠杆有风险,是否有益,因人而异,出现问题概不负责。

三、关于欲望

压力、杠杆都是双刃剑,同样的欲望也是,如果克制不好欲望,你玩杠杆,必死无疑。

人的阈值一旦提高后,就很难在降下来,你可以想一下,用了很久的顶配ipone,再去换几百块的诺基亚,什么感受,可以想象一下。

适当的提高自己欲望,一是有利于提高自身的生活水平,二是有利于激发自身的适应环境能力,你看消费水平上去了,收入不够了,你不就得努力提高自身的收入水平吗~

比如,这件事!

前几周,喵哥说和米索姐姐一起去京兆尹吃下午茶,我下一意识的去查了下,我了个去,人均684,我等屌丝,别说吃,听都是第一次,何曾如此奢侈过ԅ(¯ㅂ¯ԅ)

不过想到去见两位比我优秀多的多人,也不亏,嘿嘿嘿,去就去喽~

去见识一下嘛,果然喵哥用意不在此:

哈哈哈,自强不息,加油赚钱,下次去人均3k的,不多说,赚钱去喽~

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